Fakta
Aset industri Islam lebih dari $ 1,3 T
Dapat dijual kepada non-Muslim
Memperoleh imbal hasil
Biaya penasihat syariah kompetitif
Mitos
Ketinggalan jaman
Hanya untuk umat Islam
Tidak bermanfaat
Mahal
di estate investasi syariah-compliant nyata (Reit). Bahkan,
Reit Sabana - set untuk menampung sekitar $ 850.000.000
industri properti Singapura - diharapkan menjadi Reit
terbesar di dunia syariah-compliant yang bersertifikat
(ketika mulai dijual akhir tahun ini).
Itu adalah berita menarik, tetapi mari kita simak kembali.
Banyak investor savvy kabur ketika datang ke dunia
keuangan Islam yang tampaknya misterius. Bagaimana
produk keuangan syariah-compliant berbeda dari yang
konvensional?
Untuk menambah kebingungan, ada istilah asing yang
berhubungan dengan keuangan Islam seperti riba, haram,
sukuk dan murabahah. The Sunday Times menyoroti
beberapa mitos umum seputar keuangan Islam.
Mitos 1
Perbankan syariah adalah sistem perbankan kuno yang
tidak cocok untuk masyarakat modern.
Ini tidak benar. Menurut Bapak Mohd Ismail Hussein,
kepala perbankan Islam di Maybank Singapura, perbankan
syariah telah matang dari ceruk pasar menjadi industri
keuangan global.
“Permintaan produk keuangan dan jasa yang sesuai
dengan syariah meningkat karena menyediakan
transparansi dan kepastian, "katanya.
Baru-baru ini dilaporkan bahwa aset industri keuangan
global Islam di Singapura adalah lebih dari US $ 1 triliun (S
$ 1,3 triliun). Ini mungkin dua kali lipat dalam tiga sampai
lima tahun ke depan.
Lebih banyak lagi bisnis yang ingin disertifikasi syariahcompliant
dan itu adalah keputusan komersial. Dengan
demikian, mereka membuka diri ke basis investor yang
lebih luas yang mencakup Timur Tengah dengan
pelanggan berkantong tebal dan investor tertarik untuk menegakkan prinsip syariah dan nilai-nilai investasi etis. Ini
membantu bahwa seringkali tidak ada perubahan
signifikan terhadap operasi mereka bahkan setelah mereka
menjadi syariah-compliant, kata pakar keuangan Islam.
Mitos 2
Produk keuangan syariah yang ditawarkan hanya oleh
umat Islam kepada investor Muslim.
Tips Investasi
Ini salah. Setiap perusahaan - terlepas dari asal-usulnya
dan kebangsaan pemilik - dapat dianggap syariahcompliant
jika memenuhi kriteria tertentu. Dan produk
Islam bisa dijual kepada investor baik Muslim dan non-
Muslim yang berbagi tujuan keuangan dan etika.
Peningkatan jumlah non-Muslim yang mencari produkproduk
keuangan Islam karena mereka tertarik atas dasar
etis dan tanggung jawab sosial di mana keputusan
keuangan dibuat. Keuangan Islam beroperasi sesuai
dengan keyakinan agama dan adat istiadat budaya
masyarakat Islam.
Sebagai contoh, Islam tidak bertentangan dengan
mendapatkan uang tapi melarang uang yang diperoleh
melalui apa yang dianggapnya sebagai praktek-praktek
perdagangan yang tidak adil dan kegiatan lain yang
dianggap berbahaya secara sosial.
Hukum Islam melarang dana dari investasi dalam industri
seperti layanan perbankan yang tidak mematuhi larangan
agama tentang bunga (riba), dan bisnis yang
berhubungan dengan perjudian dan alkohol.
Sebagai contoh, untuk memenuhi syarat untuk Pasar Islam
Dow Jones Titans 100 Index, saham disaring berdasarkan
jenis industri mereka dan rasio keuangan mereka.
Dikecualikan adalah perusahaan yang bergerak dalam
kegiatan dilarang (haram) seperti alkohol, tembakau,
produk yang berhubungan dengan daging babi, jasa
keuangan konvensional, pertahanan / senjata dan hiburan. Perusahaan dengan rasio keuangan yang tidak dapat
diterima kemudian disaring keluar, seperti perusahaan
dengan hutang melebihi 33 persen dari ekuitas - dianggap
non-syariah-compliant.
Mitos 3
Investor tabungan syariah-compliant atau investasi
tidak akan dihargai.
Banyak orang salah persepsi bahwa pelarangan bunga
dalam Islam berarti pelanggan tidak akan mendapatkan
hasil investasi atas kepemilikan tabungan atau investasi
pada syariah-compliant.
“Pada dasarnya, bank syariah melarang bunga. Namun,
berdasarkan prinsip keamanan simpanan ‘wadiah’, 'hibah'
(hadiah) dalam bentuk dividen akan dibagikan kepada
pelanggan sebagai bentuk apresiasi untuk menyimpan
uang mereka dengan kami”, kata Ismail.
Muslim percaya bahwa pemberi pinjaman tidak boleh
mendapatkan laba hanya karena ia memiliki uang untuk
meminjamkan dan seseorang siap untuk membayarnya
untuk meminjamnya. Seorang pemberi pinjaman harus
mendapatkan keuntungan hanya sebagai hasil dari
interaksinya dengan berinvestasi.
Ini adalah alasan bahwa ketika bank Islam mengambil
deposit dari pelanggan, segera membeli aset, biasanya
logam pada bursa logam dan menjualnya pada hari yang
sama. Hal ini menciptakan aset dan karena itu investasi.
Dengan penjualan aset tersebut, bank kemudian dapat
menggunakan dana untuk modal kerja seperti bank
konvensional, kata Mrs Arfat Selvam, direktur keuangan
perusahaan jasa hukum Arfat Selvam Alliance.Larangan bunga yang telah ditetapkan berasal dari
kepercayaan Islam bahwa kekayaan tidak boleh ditimbun
melainkan harus dimanfaatkan dengan produktif sehingga
orang lain dapat berbagi manfaatnya. Jika sendiri, uang
tidak bernilai penting . Ini juga menjelaskan mengapa
perusahaan dengan lebih dari 33 persen dari kepemilikan
secara tunai atau piutang juga dianggap non-syariahcompliant.
Mitos 4
Produk Syariah-compliant mahal
Tidak benar bahwa produk syariah-compliant lebih mahal
daripada yang konvensional hanya karena mereka berbeda
struktur - semua hal lain dianggap sama.
Mengingat kebutuhan untuk memenuhi prinsip-prinsip
Islam tertentu, maka perlu struktur produk syariah yang
berbeda. Tetapi lapisan biaya yang digunakan untuk
melakukan penasihat profesional syariah tidak meluas,
kata Mrs Selvam.
Para ahli syariah biasanya ditunjuk untuk memberikan
saran dalam proses penataan untuk memastikan bahwa
prinsip-prinsip syariah telah dipatuhi. Kompleksitas
transaksi akan menentukan derajat keterlibatan penasihat
syariah dan besarnya biaya mereka, ia menambahkan.
Membayar biaya tersebut adalah bentuk lain dari biaya
sertifikasi, seperti sertifikasi ISO, menurut para ahli
keuangan Islam.
Lorna Tan
Senior Correspondent
Diambil dari thesundaytimes, 24 Oktober 2010
Tidak ada komentar:
Posting Komentar